1995〜2005年築, 専有面積100㎡〜150㎡の平均販売価格
愛知県
25.1万円/㎡
前年比-39.7%
名古屋市昭和区
30.6万円/㎡
前年比-26.2%
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トーカンマンション桜山
愛知県名古屋市昭和区池端町二丁目
名古屋市営桜通線 / 桜山駅 徒歩5分
1999年築 / 6階建 / 10戸 / RC造
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価格偏差値
60.7
非常に割安
推定相場価格より10.3%割安
相場
4,995万円
38.9万円/㎡
3,548
4,513
5,477
6,442
AI査定結果
推定相場価格
4,995万円
38.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,513万円〜5,477万円
35.2万円/㎡〜42.7万円/㎡
推定賃料
21.7万円
0.17万円/㎡
推定利回り
5.8%
最終更新日: 2026年4月15日
トーカンマンション桜山
4,480万円（34.9万円/㎡）/ 6階 / 128.33㎡ / 4LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴7件の平均平米単価は39.62万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（34.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて11.9%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/07 | 4,480万円 | 34.9万円 | 6階 | 128.33㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/12/23 | 3,980万円 | 43.0万円 | 1階 | 92.47㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/07/31 | 4,650万円 | 36.2万円 | 6階 | 128.33㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/06/29 | 4,980万円 | 38.8万円 | 6階 | 128.33㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/05/18 | 5,170万円 | 40.3万円 | 6階 | 128.33㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/03/29 | 5,320万円 | 41.5万円 | 6階 | 128.33㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/12/21 | 5,470万円 | 42.6万円 | 6階 | 128.33㎡ | 4LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例13件の平均平米単価は36.38万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（34.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.1%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/07 | トーカンマンション桜山 名古屋市昭和区池端町二丁目 | 桜山駅5分 | 4,480万円 | 34.9万円 | 128.33㎡ | 4LDK | 6階 / 6階建 | 南 | 1999年 | 10戸 | RC |
| 2024/01/01 | フレストステージ御器所 名古屋市昭和区御器所通三丁目 | 御器所駅2分 | 3,980万円 | 39.8万円 | 100.11㎡ | 4LDK | 4階 / 11階建 | 南 | 2000年 | 20戸 | RC |
| 2024/07/31 | デルフィーノ桜山 名古屋市昭和区広見町五丁目 | 桜山駅5分 | 4,480万円 | 33.3万円 | 134.5㎡ | 4LDK+S | 9階 / 11階建 | 南 | 1999年 | 12戸 | SRC |
| 2023/12/17 | ファンタジア第2川名 名古屋市昭和区川名町四丁目 | 川名駅10分 | 3,799万円 | 38.6万円 | 98.47㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 南 | 1997年 | 11戸 | RC |
| 2024/07/10 | グランマークフォート 名古屋市昭和区長戸町二丁目 | 御器所駅11分 | 4,280万円 | 39.9万円 | 107.19㎡ | 4LDK | 3階 / 6階建 | 南 | 2003年 | 38戸 | RC |
| 2026/01/13 | サンマンションアトレ田面町 名古屋市昭和区田面町一丁目 | 川名駅14分 | 3,490万円 | 35.5万円 | 98.22㎡ | 4LDK | 4階 / 7階建 | 南東 | 2001年 | 35戸 | RC |
| 2025/10/17 | ローレルコート昭和・田面町 名古屋市昭和区田面町二丁目 | 本山駅15分 | 3,280万円 | 33.7万円 | 97.46㎡ | 4LDK | 3階 / 4階建 | 南 | 1997年 | 21戸 | RC |
| 2026/03/02 | レインボーティアラ石川橋 名古屋市昭和区菊園町五丁目 | 桜山駅12分 | 3,480万円 | 30.6万円 | 113.71㎡ | 3LDK | 6階 / 7階建 | 南 | 1997年 | 12戸 | RC |
| 2023/10/21 | グランドメゾン楽園町 名古屋市昭和区楽園町 | いりなか駅9分 | 4,250万円 | 38.3万円 | 111㎡ | 3LDK | 2階 / 3階建 | 南 | 2001年 | 8戸 | RC |
| 2023/12/26 | ファンタジア滝川館 名古屋市昭和区滝川町 | いりなか駅4分 | 4,480万円 | 38.7万円 | 115.63㎡ | 4LDK | 3階 / 5階建 | 南東 | 1997年 | 9戸 | RC |
| 2024/06/11 | ヴィアレ滝川 名古屋市昭和区滝川町 | いりなか駅5分 | 3,780万円 | 38.7万円 | 97.79㎡ | 3SLDK | 2階 / 6階建 | 南東 | 2003年 | 18戸 | RC |
| 2026/04/11 | バンベール・グラン山手弐番館 名古屋市昭和区山手通三丁目 | 八事日赤駅2分 | 3,780万円 | 38.9万円 | 97.28㎡ | 4LDK | 5階 / 14階建 | 南 | 1997年 | 52戸 | SRC |
| 2025/04/19 | ライフヴィラ八事高峯弐番館 名古屋市昭和区高峯町 | 名古屋大学駅9分 | 3,180万円 | 28.2万円 | 112.82㎡ | 5LDK | 2階 / 4階建 | 南東 | 1997年 | 24戸 | RC |
| 2026/04/14 | ネクサス山手通 名古屋市昭和区山手通三丁目 | 八事日赤駅1分 | 3,780万円 | 38.9万円 | 97.28㎡ | 4LDK | 5階 / 14階建 | 南 | 1997年 | 24戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は愛知県で39.7%下落、名古屋市昭和区では26.2%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（34.9万円）は名古屋市昭和区の平均と比較して14.1%割高です。